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FAQ

Qu’est-ce qu’un mandat?

C’est le contrat par lequel un vendeur ou un acheteur donne à un agent immobilier ou à un gestionnaire de biens le pouvoir de trouver, à certaines conditions, un acheteur, un vendeur ou un locataire, ou encore d’accomplir, en son nom et pour son compte, la gestion de ses biens immobiliers. Le mandat est obligatoire.


Comment peut-on se prémunir
contre les loyers impayés?

Chez Vauban Immobilier, optimiser la gestion de votre patrimoine est en tête de nos priorités. Pour sécuriser au maximum votre revenu locatif, nous vous proposons :

  • une assurance contre les loyers impayés, qui couvre les loyers ou les charges non acquittés par le locataire ;
  • notre garantie dégradations locatives prend elle en charge les coûts des travaux de remise en état du logement en cas de dégradations locatives causées par le locataire durant sa période d’occupation et constatées à son départ par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Les diagnostics immobiliers sont
de plus en plus nombreux.
Comment s’y retrouver ?
 

Vauban Immobilier se charge pour vous d’effectuer auprès de professionnels agréés l’ensemble des obligations imposées par la loi, en cas de vente ou de location : mesurage Carrez, recherche de plomb ou d’amiante, évaluation des risques naturels et technologiques majeurs, état des performances énergétiques, diagnostics gaz et électricité…


Dans le cas d’une vente,
comment s’assurer du bon déroulement
de la transaction ?

Chez Vauban Immobilier, nous vous accompagnons étape par étape, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

En nous confiant la vente de votre bien immobilier, vous bénéficiez d’un panel de services exclusifs. Nous vérifions, avant la signature du compromis de vente, la capacité de l’acquéreur à financer son achat. Puis nous suivons le dossier auprès des organismes de crédit.

En outre, l’assurance Promessimmo offre au vendeur la garantie de la bonne fin de la transaction en cas de décès de l’acquéreur entre le compromis de vente et l’acte authentique.


J’hésite entre vendre ou louer
mon logement ; comment choisir ?

Nous venons gratuitement chez vous pour estimer votre bien. En fonction de votre situation financière, fiscale et de vos projets, nous vous conseillons en toute clarté au mieux de vos intérêts. Notre parfaite connaissance du marché immobilier local vous aidera à faire le meilleur choix.


Comment puis-je bénéficier des nouveaux
avantages fiscaux ?

Nos agents immobiliers sont des professionnels régulièrement formés, qui savent répondre à l’évolution constante de la législation, notamment en matière de défiscalisation. Venez nous consulter, notre expérience fait la différence !


Comment financer au mieux
l’achat de notre bien immobilier ?

Vous désirez vendre pour réaliser un nouveau projet immobilier ? Nous nous chargeons de vendre votre logement actuel au meilleur prix (cf rubrique « Confiez-nous un bien » ), et d’optimiser ainsi le financement de votre nouvelle acquisition.

Depuis plus de 40 ans à Strasbourg, Vauban Immobilier entretient des relations de confiance avec les intervenants clés du métier, tels que les groupes bancaires. L’assurance pour vous d’obtenir les conditions les plus avantageuses du marché, par exemple pour négocier un prêt immobilier.


Peut-on acheter en toute sécurité
un appartement neuf sur plan ?

Les logements neufs répondent aux dernières normes (isolation thermique, phonique, sécurité, normes pour les personnes handicapées, etc.), affichent une architecture travaillée, offrent des plans fonctionnels et sont personnalisables pour être vraiment à votre image.

Acquérir un logement neuf vous permet également de bénéficier de garanties contractuelles claires et d’éviter ainsi d’éventuelles mauvaises surprises.

La livraison de votre logement est un moment important, celui où votre projet prend vie.

Plus de 40 ans d’expérience et un professionnalisme reconnu font à coup sûr de Vauban Immobilier un partenaire à la hauteur de cet enjeu.


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